ทาวน์เฮาส์ฝาแฝด

ทาวน์เฮาส์ฝาแฝด

ทาวน์เฮาส์ฝาแฝด เป็นอย่างไร รูปแบบของบ้านคู่แฝดโดยปกติเป็นเป็นบ้าน 2 ข้างหลัง ที่สร้างอยู่บนแนวคานคอนกรีตเดียวกัน หรือบางทีอาจแยกกันแต่ว่าก็มีฝาผนังบ้านด้านหนึ่งชิดกัน คานเดียวกันและก็ฝาผนังชิดกันส่วนใดส่วนหนึ่งทำให้บ้านฝาแฝดราวกับผลิตขึ้นเป็นคนเดียวสองข้างหลังชิดกัน แม้กระนั้นมีรอบๆบ้านโดยชอบด้วยกฎหมายที่กำหนดให้บ้านฝาแฝดควรจะมีขนาดที่ดินไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 35 ตารางวา บ้านคู่แฝดคู่หนึ่งจะต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร แต่ว่าเคยมีผู้ประกอบกิจการบางรายประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวา ซึ่งโดยชอบด้วยกฎหมายแล้วสร้างมิได้ เนื่องจากบ้านเดี่ยวควรจะมีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 50 ตารางวา โดยการที่ผู้ประกอบธุรกิจได้ดัดแปลงปรับปรุงแก้ไขต้นแบบบ้านฝาแฝดให้มองเหมือนบ้านเดี่ยว Phuket Villas


ทาวน์เฮ้าส์ เป็นยังไง
ทาวน์เฮ้าส์ กับทาวน์โฮม เป็นตึกเหมือนกัน เรียกเป็นภาษาราชการเรียกว่า “บ้านแถว” ทาวน์เฮ้าส์ที่แพงเหมาะสมสุดมักเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว แม้กระนั้นโดยธรรมดาทาวน์เฮ้าส์จะมีความสูง 2 ชั้น ทาวน์เฮาส์ในบริเวณศูนย์กลางเมืองนั้นอาจมีการผลิตมากถึง 3-4 ชั้น โดยข้อบังคับกำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์จะต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 16 ตารางวา มีขนาดกว้างไม่ต่ำยิ่งกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร

ทาวน์เฮ้าส์คู่แฝด กับชื่อแผนการบางทีอาจสร้างความสับสน
เดี๋ยวนี้มีการยกจุดขายแนวใหม่จากผู้ประกอบธุรกิจหมู่บ้านจัดสรรแบรนด์ต่างๆออกมาหลายแบบ บางคราวเรียกชื่อ“บ้านแนวความคิดใหม่” หรือ “บ้านทรงอิสระ” หรือทาวน์เฮ้าส์ ที่มิได้สร้างเป็นแนวยาว แต่ว่าจะเป็นทาวน์เฮ้าส์ลดรูปที่ดัดแปลงแก้ไขเหลือเพียงแถวละ 4-5 ข้างหลัง หรือชิดกันเพียงแต่สองข้างหลัง หรือทาวน์เฮ้าส์ที่ไม่มีฝาผนังด้านไหนชิดกันเลย บางข้างหลังก็เลยอยู่กระโดดๆหรือเป็นคู่ๆหรือ “ทาวน์เฮ้าฝาแฝด” นั่นเอง เหตุที่ทำให้พวกเราที่จำเป็นต้องเรียกว่าทาวน์เฮ้าส์ฝาแฝด เนื่องจากขนาดที่ดิน ไม่ถึงเกณฑ์เป็นบ้านคู่แฝด และก็บ้านเดี่ยว แม้กระนั้นยังคงวางคานชิดกันในพื้นที่ร่นลดน้อยลง ก็เลยเป็นทาวน์เฮาส์อยู่ ซึ่งบางครั้งก็อาจจะสับขาให้งงมาก ว่าตกลงแล้วมันเป็นบ้านคู่แฝดหรือทาวน์ทาวน์เฮาส์ พูลวิลล่าจังหวัดภูเก็ต

สรุปเป็น ตึกที่พักที่อาศัยเดี๋ยวนี้มีการปรับเปลี่ยนไปอย่างนานาประการ ในทางหนึ่งก็เป็นการสร้างหนทางให้คนซื้อมีตัวเลือกเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ เป็นต้นว่า อยากได้ฟังก์ชั่นการใช้แรงงานแบบ้านลำพัง แม้กระนั้นเงินไม่เพียงพอบางทีอาจซื้อบ้านฝาแฝดแทนได้ฟังก์ชั่นเช่นเดียวกันแม้กระนั้นพื้นที่ลดน้อยลง เหมือนกับทาวน์เฮ้าส์ที่เปลี่ยนแปลงอย่างมากมายสามารถเลือกได้ตามความพอใจ ถ้าพวกเราต้องการแบ่งชนิดตึกกลุ่มนี้ ให้มองที่ขนาดที่ดินที่ก่อสร้างนั่นเอง แผนการบ้าน จังหวัดภูเก็ต โครงงานภูเขาวิลล่า จังหวัดภูเก็ต

จุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์
ทาวน์เฮาส์ฝาแฝด

สำหรับผู้ที่อยากได้ข้อเปรียบเทียบระหว่างบ้าน คอนโด แล้วก็ทาวน์เฮ้าส์ ว่าแต่ว่าจุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์จะมีอะไรบ้าง ทดลองตามมามองกันจ้ะ ผู้ใดกันแน่กำลังต้องการซื้อที่พักอาศัย บางทีอาจกำลังตกลงใจมิได้ว่าจะซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ดี เนื่องจากว่าสิ่งที่แตกต่างรวมทั้งจุดเด่นข้อผิดพลาดของที่อยู่ที่อาศัยกลุ่มนี้ก็ต่างๆนาๆ ขึ้นกับว่าที่อาศัยแบบไหนจะตอบโจทย์ในสิ่งที่ต้องการของท่านได้มากที่สุด แม้กระนั้นหากในช่วงเวลานี้กำลังเล็งทาวน์เฮาส์ดีๆสักข้างหลังอยู่ ลองมองจุดเด่นของการอยู่ทาวน์เฮ้าส์เอาไว้เสริมความเชื่อมั่นอีกสักครั้งดีไหมขา

มีเพื่อนบ้านรอช่วยเหลือ
การอยู่ทาวน์เฮ้าส์จะก่อให้คุณมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงแบบใกล้เชื้อสุดๆซึ่งเป็นจุดเด่นสำหรับครอบครัวที่มีคนชราอยู่ด้วย ด้วยเหตุว่าแม้เกิดอุบัติเหตุหรือกรณีเร่งด่วนขึ้นมา โดยที่ไม่มีสมาชิกบุคคลอื่นในครอบครัวอยู่บ้านเลยสักคน เพื่อนบ้านจะเป็นที่พึ่งพิงที่เยี่ยมที่สุดในยามฉุกเฉินแบบนี้ ทั้งตอนที่คุณชูครอบครัวท่องเที่ยวชนบทหรือมีเหตุจะต้องทิ้งบ้านตรงเวลานับเป็นเวลาหลายวัน ก็ยังมีเพื่อนบ้านรอเป็นหูเป็นตาให้อยู่เสมอหมู่บ้านจัดสรร
อบอุ่นแล้วก็ไม่มีอันตราย
เว้นแต่พวกเราจะมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงไว้พึ่งพาอาศัยแล้ว การที่มีกลุ่มชนปริมาณหนึ่งอาศัยอยู่ในตึกรๆไปจากพวกเรายังช่วยทำให้สภาพแวดล้อมบริเวณทาวน์เฮ้าส์มองรื่นเริง ไม่เปลี่ยวจนถึงน่าสยองจะเกิดเหตุร้ายที่มักกำเนิดในที่ลับหูลับตาคน ซึ่งก็คงจะหายห่วงเรื่องความปลอดภัยได้ในระดับหนึ่งเช่นกัน โดยยิ่งไปกว่านั้นแม้เพื่อนบ้านบริเวณด้านมีความเป็นเพื่อนและก็เอื้อเฟื้อซึ่งกันและกัน
พื้นที่ใช้สอยสมควร ในราคาเอื้อมไหว
ทาวน์เฮ้าส์จัดอยู่ในกรุ๊ปที่พักอาศัยราคาไม่สูงมากมาย แต่มีพื้นที่ใช้สอยเหมาะสมกับครอบครัวเล็กๆพอเหมาะพอควร อีกทั้งห้องนอนราว 2-3 ห้อง ห้องรับแขก ส่วนห้องครัว รวมทั้งพื้นที่หน้าบ้านบางส่วนให้พอเพียงหยุดรถยนต์ หรือจัดสวนขนาดเล็ก ซึ่งถ้าหากเทียบกับราคาบ้านเดี่ยวแล้วคงจะแตกต่างไม่ใช่ย่อย โดยเหตุนั้นทาวน์เฮ้าส์ก็คงจะตอบปัญหาผู้ที่รายได้ไม่มากสักเท่าไรนักแม้กระนั้นอยากได้ซื้อบ้านมากยิ่งกว่าคอนโดนั่นเอง
ตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชน มีเครื่องอำนวยความสะดวก
เหตุผลสำคัญๆที่จะสามารถช่วยให้พวกเราตกลงใจเลือกอยู่ที่ใดสักที่อาจหนีไม่พ้นเรื่องทำเลที่ตั้งแน่ๆ ซึ่งทาวน์เฮ้าส์โดยมากก็ชอบตั้งอยู่ในแถบชุมชน มีเครื่องอำนวยความสะดวก หรืออาจจะอยู่ใกล้สวนสาธารณะ ตลาดสด รวมถึงห้างสักที่ ไปไหนมาไหนสะดวกไม่น้อยเลย ซึ่งหากในทำเลที่ตั้งเดียวกันแม้กระนั้นเป็นบ้านผู้เดียวก็บางทีอาจจะราคาแพงจนกระทั่งสู้ไม่ไหวบ้านเดี่ยว
ออมค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบำรุงรักษา ดูแลไม่ยาก Phuket Villas
บ้านยิ่งใหญ่ พื้นที่ยิ่งกว้างก็ย่อมจำต้องรักษาสิ่งแวดล้อมและก็ภูมิทัศน์บริเวณบ้านมากขึ้นเรื่อยๆแค่นั้น ซึ่งจุดนี้อาจจะจะต้องใช้รายจ่ายพอควรเลยจ้ะค่ะ แม้กระนั้นถ้าหากเป็นทาวน์เฮ้าส์ นอกเหนือจากองค์ประกอบตึกแล้ว ก็มีส่วนหน้าบ้านอีกนิดหน่อยให้ดูแล ไม่ราวกับคอนโดที่มีเพียงแค่ระเบียงเล็กๆแล้วก็สำหรับผู้ที่ต้องการมีสวนขนาดเล็กแบบนิดๆหน่อยๆ จัดส่วนหย่อมหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์พอให้สดชื่นก็เก๋ดีเช่นเดียวกัน แถมยังดูแลง่าย ค่าใช้สอยค่อยกว่าบ้านเดี่ยวอีกด้วย
ทาวน์เฮาส์ฝาแฝด บ้านแฝดกับทาวน์โฮม ไม่เหมือนกันอย่างไร เลือกแบบไหนดี นี่บางครั้งก็อาจจะเป็นอีกหนึ่งปัญหาของใครๆคนไม่ใช่น้อย โดยเฉพาะผู้ที่กำลังมองหาบ้าน แน่นอนว่าทั้งยัง “ทาวน์โฮม” และก็ “บ้านแฝด” ต่างเป็นตัวเลือกที่หลายท่านพึงพอใจไม่น้อยเมื่อเอ่ยถึงต้นแบบที่อยู่ที่อาศัยที่ถูกกว่าบ้านเดี่ยว ถึงแม้หลายคนบางทีอาจจะลังเลหรือมีปัญหาเกี่ยวกับบ้านทั้งยัง 2 แบบ บ้านสไตล์ประเทศสเปน

บทความนี้ได้เก็บรวบรวมทุกเรื่องน่าดึงดูดที่จะทำให้คุณมองเห็นแตกต่างกันระหว่าง “ทาวน์โฮม” กับ “บ้านแฝด” ได้กระจ่างแจ้งขึ้น และตกลงปลงใจได้ง่ายกว่าเดิมว่าควรที่จะเลือกซื้อบ้านแบบไหน home Phuket Villas

บ้านแฝดกับทาวน์โฮม ไม่เหมือนกันอย่างไร
ทาวน์เฮาส์ฝาแฝด

หากว่าถามว่าบ้านฝาแฝดกับทาวน์โฮม ต่างกันอย่างไร เริ่มน่าจะจำเป็นต้องมาทวนกันอีกครั้งว่าบ้านทั้ง 2 แบบ มีลักษณะยังไง แตกต่างกันตรงไหน และก็มีลักษณะเด่นหรือจุดบกพร่องอะไรบ้าง

บ้านแฝด คืออะไร หากจะอธิบายถึงหน้าบ้านฝาแฝดให้ง่ายหมายความว่าคิดภาพบ้านเดี่ยวสองด้านหลังชิดกัน โดยใช้ฝาบ้านหรือกำแพงกันร่วมกัน ในช่วงเวลาที่ตัวบ้านนั้นมีรูปร่าง พื้นที่บริเวณบ้าน แยกออกมาจากกัน

ทุกด้านหลังจะมีพื้นที่ด้านหน้า ด้านหลัง และก็ด้านข้างแล้วก็หลังคาไม่เหมือนกันแยกกันเป็นเอกเทศ ผู้ครอบครองเงินจะถือว่าเป็นของศูนย์กลาง ดังต่อไปนี้ เจ้าของบ้านแฝดต้องรับผิดชอบหัวข้อการรักษาและทำยืนยันต่างๆเกี่ยวกับตัวบ้านแล้วก็เงินทองข้างในบ้านด้วย ดังต่อไปนี้ ทุกวันนี้มีหลายโครงการที่ให้ส่วนที่ชิดกันอยู่ใต้ดิน หรือส่วนที่ชิดกันเป็นส่วนของห้องครัว ทำให้มีบ้านแฝดในเวลานี้มีพื้นที่ใช้สอยเยอะขึ้นเรื่อยๆ บ้านไม้โมเดิร์น บ้าน Phuket Villas

บ้านแฝดโดยถูกกฎหมายจะต้องมีลักษณะดังนี้
ขนาดที่ดินเริ่ม 35 ตารางวา (บ้านเดี่ยวต้องมีขนาดที่ดินมากกว่า 50 ตารางวา)
มีหน้ากว้างที่ดินไม่น้อยกว่า 8 เมตร (แม้กระนั้นไม่สามารถที่จะสร้างเต็มกำลังดินได้)
พื้นที่ด้านข้างตัวบ้านจะต้องไม่น้อยกว่า 2 เมตร โดยต้องเป็นพื้นที่ที่ไม่มีที่อยู่อาศัยปกคลุม
มีระยะร่นจากหน้าบ้าน 3 เมตร และก็ข้างหลังบ้าน 2 เมตร (มีหลังคาปกคลุมได้ แม้กระนั้นห้ามมีส่วนประกอบปิดทึบ รวมทั้งต้องห่างจากเส้นเขตที่ดินราว 50 เซนติเมตร เพื่อไม่ให้รบกวนเพื่อนบ้าน)
ส่วนที่เชื่อมกัน ดังเช่นว่า ฝาผนังบ้าน หรือคาน ที่ใช้รวมกันระหว่างบ้าน 2 ด้านหลัง ถือว่าเป็นทรัพย์สินร่วมกัน ถ้าหากจะตี หรือปรับปรุงแก้ไขดัดแปลงจำต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้าน โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

ข้อดี-ข้อเสียของบ้านฝาแฝด ลักษณะเด่นของการซื้อบ้านฝาแฝดข้อแรกนั้นเป็น ราคาถูกยิ่งกว่าแม้กระนั้นได้บรรยากาศการอาศัยใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว ทั้งมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าทาวน์โฮม ด้วยเหตุว่ามีกำแพงเชือมชิดกับเพื่อนบ้านเพียงด้านเดียว หรือบางแนวทางมีส่วนที่ชิดกันอยู่ใต้ดินทำให้มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และไม่ควรต้องไม่สบายใจว่าจะเกิดปัญหากระทบกระทั่งกันในเรื่องที่จะต้องเพิ่มเติมอีกบ้าน ส่วนข้อด้อยของบ้านฝาแฝดคงจะเกิดเหตุราคาที่แพงกว่าทาวน์โฮม ในทำเลเดียวกัน

ทาวน์โฮม เป็นอย่างไร ทาวน์โฮมพูดง่ายๆเป็น ทาวน์เฮาส์ที่เลื่อนฐานะขึ้นมาอีกขั้น โดยปกติ ตัวบ้านจะเปรียบเสมือนตึกแถว มีฝาหรือกำแพงกันที่ใช้ร่วมกับทาวน์โฮมด้านหลังอื่น ถ้าเกิดไม่ใช่ด้านหลังมุมจะมีพื้นที่ว่างบริเวณหน้าและข้างหลังบ้าน แม้กระนั้นถ้าหากว่าเป็นทาวน์โฮมด้านหลังมุมจะมีพื้นที่ว่างด้านข้างด้วย home

สิ่งที่ทำให้ทาวน์โฮมแตกต่างจากทาวน์เฮ้าส์ เป็นโครงการทาวน์โฮมซึ่งโดยมากเป็นแนวทางใหม่ มักมีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกเพิ่มเข้ามาด้วยซึ่งตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยมากเพิ่มขึ้น

ทาวน์เฮาส์ฝาแฝด
ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ โดยไม่ผิดกฎหมายควรมีลักษณะดังนี้
ขนาดของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์จะต้องมีหน้ากว้างขั้นต่ำ 4 เมตร
มีพื้นที่ว่างด้านหน้า ระหว่างแนวรั้วหรือเส้นเขตที่ดินกับแนวฝาผนัง กว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร
มีพื้นที่ว่างด้านหลังของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ไม่น้อยกว่า 2 เมตร
ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ที่สร้างเป็นแถวยาวรวม 40 เมตร ควรต้องเว้นช่องว่างระหว่างแถว 4 เมตรเป็นถ้าเกิดมีทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์กว้าง 4 เมตร ชิดกัน 10 ด้านหลัง จะต้องมีระยะห่างเว้นว่าง 4 เมตร หมู่บ้านจัดสรร

ข้อดี-ข้อเสียของทาวน์โฮม ลักษณะเด่นของทาวน์โฮมเป็น ราคาไม่แพง โดยค่าของบ้านชนิดนี้จะอยู่ในตอนราคาที่คนไม่ใช่น้อยเอื้อมถึงได้ ไม่ได้สูงมากเกินไปเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝดในทำเลความสามารถเช่นกัน บ้านร่วมยุคสไตล์เขตร้อน

ส่วนข้อด้อยของทาวน์โฮม แน่นอนว่าความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวหรือบ้านฝาแฝด เหตุเพราะสภาพแวดล้อมรอบข้างจำเป็นจะต้องใช้รั้วและกำแพงร่วมกับเพื่อนบ้านใกล้กัน อาจจะส่งผลให้เสริมเติมหรือทำกิจกรรมต่างๆไม่ค่อยสบายเท่าไร เสี่ยงเกิดปัญหากระทบกระทั่งกับเพื่อนบ้าน อีกทั้งไม่มีบริเวณภายในตัวบ้านมากเท่าไรนักเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด

ทาวน์โฮมกับบ้านฝาแฝด แบบไหนเหมาะสมกับคนไหน
ทาวน์เฮาส์ฝาแฝด
มาถึงผลสรุปว่า ทาวน์โฮมกับบ้านแฝดแบบไหนเหมาะสมกับใครกันแน่บ้าง คนจำนวนไม่น้อยคงจะได้เนื้อหาสาระเกี่ยวกับแตกต่างของลักษณะบ้านทั้ง 2 แบบไปแล้ว คราวนี้ทดลองไล่ดูกันคร่าวๆว่าบ้านที่เราอยากได้นั้นควรมี “อะไร” บ้าง เพื่อพอให้เป็นแนวทางในการตัดสินใจต่อไป บ้าน

ย้ำอยู่กับครอบครัวใหญ่ ถ้าหากว่าคุณคิดแผนสร้างครอบครัวของตัวเอง แล้วปรารถนาอยู่ร่วมกับญาติพี่น้องข้างตัวเองหรือข้างคู่ควงเป็นครอบครัวใหญ่แล้วนั้น บ้านฝาแฝดคงตอบปัญหาข้อนี้มากกว่า เพราะสามารถแบ่งแยกครอบครัวอยู่ในบ้านได้อย่างแจ่มแจ้ง ก่อสร้างบ้านสไตล์อเมริกัน

หรือถึงแม้มีงบประมาณมากมายก่ายกองหน่อยก็สามารถซื้อบ้านแฝดด้านหลังที่ชิดกันได้ ซึ่งสบายต่อการมาคบร่วมกันในวันหยุดได้อย่างไม่ยากเย็นกล่าวได้ว่า มีทั้งยังพื้นที่ส่วนตัวของครอบครัวตัวเอง และได้ใช้เวลาร่วมกับญาติผู้ใหญ่ตามจังหวะอีกด้วย

ย้ำครอบครัวเล็ก ถ้าหากบ้านของคุณย้ำอาศัยแบบครอบครัวตัวเองครอบครัวเดียว อาจเลือกทาวน์โฮมที่มีขนาดบ้านเล็กลงมาหน่อยก็ได้ โดยพื้นที่ของบ้านประเภทนี้เหมาะสมกับการอาศัยราว3-4 คน ซึ่งถือว่ากำลังดี มีห้องส่วนตัว และจากนั้นก็มีพื้นที่ข้างในตัวบ้านไว้ทำกิจกรรมร่วมกันบ้างในตอนวันหยุดได้ด้วยเช่นกัน Phuket Villas บ้านจัดสรร

ย้ำอาศัยแบบเป็นส่วนตัว บ้านแฝดเป็นคำตอบของผู้ที่ชื่นชอบความเป็นส่วนตัวในบ้าน โดยยิ่งไปกว่านั้นถ้าคุณเป็นคนติดบ้านหรือจะต้องปฏิบัติการปักหลักที่บ้านแล ภูเก็ต วิลล่า

อ่านเพิ่มเติม : บ้านแบบเรียงหน้ากระดาน