ขั้นตอนของการ ผ่อนทาวน์โฮม pantip ให้หมดเร็วโปะเงินก้อนโหญ่ ปลอดหนี้ รวดเร็วทันใจกับมนุษย์เงินเดือน

ผ่อนทาวน์โฮม pantip มนุษย์เงินเดือน ผู้ใด ก็ตามที่เลือกซื้อบ้าน  หรือทาวน์โฮม แน่ ๆ ว่าไม่อยากเป็นหนี้ กับธนาคารนาน ๆ ต้องการจะปิดหนี้สินให้เร็ว แต่ว่าสภาพ ทางด้านการเงิน ก็ไม่ได้เอื้ออำนวยใน ยุคเศรษฐกิจฝืดเคืองแบบนี้ ด้วยเหตุนั้นทางที่ดี นอกจาก จะต้องประหยัด ไม่สร้างหนี้เพิ่ม แล้วก็หาเงินพิเศษแล้ว ยังจำเป็นจะต้องทราบ แนวทางผ่อนบ้าน โปะบ้าน ในต้นแบบที่ช่วยทำให้ มนุษย์เงินเดือน ปิดหนี้สิน บ้านที่กำลังผ่อนได้อย่างเร็วด้วย โดยมีรายละเอียดดังนี้

ผ่อนทาวน์โฮม

ขั้นตอนที่ 1 ให้ผู้ที่ผ่อนบ้านทาวน์โฮม พยายามชำระเงิน ให้เกินจำนวนที่ต้องจ่ายทุกงวด

โดยปกติธนาคาร จะกำหนดอัตราผ่อนสินเชื่อ ที่พักอาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือ ทาวน์โฮมในอัตราต่ำสุด อาทิเช่น พนักงานประจำซื้อบ้านในราคา 5 ล้านบาท ทำการจ่ายเงินดาวน์ 10% เหลือยอดเงินปริมาณ 4,500,000 บาท สำหรับเพื่อการ ขอกู้ธนาคาร ซึ่งธนาคารคิดอัตราค่าดอกเบี้ยแบบคงเดิม 5.995% ทำให้มียอดผ่อนชำระ ต่อเดือนอยู่ที่ 26,965.31 บาท เป็นระยะเวลา 30 ปี ถ้าเกิดพนักงานประจำ สามารถจ่ายเกินเป็น 35,000 บาทต่อเดือน จะทำให้สามารถลด ช่วงเวลา ที่เป็นหนี้เป็นสินกับธนาคารจาก 30 ปี เหลือประมาณ 12 ปี

ขั้นตอนที่ 2 การเลือกนำเงินก้อนโต ไปโปะบ้าน ช่วงดอกเบี้ยลด

พนักงานประจำที่ขอสินเชื่อ ที่อยู่อาศัยกับธนาคาร เมื่อได้รับอนุมัติแล้ว ส่วนใหญ่มักได้ อัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิม 3 ปี ซึ่งเป็นเรทอัตราค่าดอกเบี้ยต่ำ โดยเหตุนั้น ในช่วงระยะเวลา นี้ก็เลยเหมาะสมแก่การโปะบ้าน เพื่อให้ลดทั้งยังเงินต้นรวมทั้งดอกเบี้ย

ออมเงินซื้อบ้าน

ตัวอย่างเช่น : นางแดง กู้ยืมเงินซื้อบ้าน โครงการทาวน์โฮมสวยหรู 2 ชั้น  ประชาอุทิศ 50 กับธนาคารแห่งหนึ่ง เป็นจำนวนเงิน 2 ล้านบาท รวมทั้งจำต้องทำการผ่อนต่องวด 14,000 บาท โดยงวดต่อไป นางแดงต้องการโปะบ้านแบบลดต้นลดดอก โดยเลือกโปะบ้านเพิ่มเติม 16,000 บาท ทำให้งวดนี้จำเป็นที่จะต้องจ่ายทั้งหมด 30,000 บาท หลังจากวันที่ตัดยอดไปแล้ว 5 วัน ซึ่งธนาคารได้ทำการ คิดดอกเบี้ยทุกวัน ตกวันละโดยประมาณ 300 บาท ดังนั้นเงินจำนวน 30,000 บาท จะถูกหักเงินต้น 28,500 บาท และดอกเบี้ย 1,500 บาท

ทั้งนี้จากกรณี ตัวอย่างข้างต้นหาก นางแดงต้องการโปะบ้าน แบบลดเงินต้นอย่างเดียวสามารถทำ เป็นโดยการจ่ายค่างวดผ่อนบ้าน 2 รอบเป็นรอบที่ 1 จ่ายค่าผ่อนส่ง 14,000 บาท ดังที่ธนาคารระบุ ก่อนวันที่ตัดยอด โดยระบบของธนาคาร จะนำเงินนี้ไปหักดอก ที่จำเป็นต้องจ่าย และก็หลังจากวันที่ตัดยอด จึงทำการโปะบ้านจำนวนเงิน 16,000 บาท เงินที่ถูกโปะทั้งหมดจะนำไปลดเงินต้น ทั้งหมดทันที ดังนี้เมื่อเงินต้นถูกลด อัตราค่าดอกเบี้ยในเดือนต่อไปก็จะปรับลดตามด้วย เช่นเดียวกัน ทำให้นางแดงสามารถผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้น

ขั้นตอนที่ 3 รีไฟแนนซ์ หรือ Retention ขอปรับดอกเบี้ยลดลง

ในกรณีนี้เป็นประโยชน์ กับพนักงานประจำ ที่เป็นหนี้ สินเชื่อ ที่อยู่อาศัยกับธนาคารจนครบ 3 ปี หรือ ตามสัญญาที่ธนาคารระบุไว้ จากดอกเบี้ยแบบคงที่ตลอด 3 ปีจะถูกปรับเปลี่ยนเป็น MRR หรือดอกเบี้ยลอยตัว ตามอัตราของดอกในช่วงนั้น ทำให้ดอกเบี้ยถูกปรับสูงมากขึ้น เงินที่จำต้องผ่อนบ้านกับธนาคารแต่ละงวด แทนที่ส่วนใหญ่จะถูกนำไปหักเงินต้น ในทางตรงกันข้ามถูกนำไปหักดอกเบี้ย จำนวนไม่น้อย ด้วยเหตุนี้มนุษย์เงินเดือน ที่ต้องการปิดหนี้สิน แบบรวดเร็วทันใจ สามารถขอปรับดอกลดลงได้ด้วย 2 วิธีนี้ โรงแรมภูเก็ต

1. รีไฟแนนซ์
วิธีนี้เป็นการย้ายหนี้สินบ้านจากธนาคารเดิม ไปอีกธนาคารหนึ่ง โดยมีจุดประสงค์ เพื่อขออัตราค่าดอกเบี้ยสินเชื่อ ที่พักอาศัยที่ถูกกว่า เพื่อให้มนุษย์เงินสามารถปิดหนี้สินได้เร็วขึ้น และก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ที่ช่วยลดภาระการผ่อนบ้าน

2. Retention
เป็นวิธีปรับดอกเบี้ยให้ลดลงด้วยการปรับโครงสร้างหนี้ใหม่ กับธนาคารเดิม ที่พนักงานประจำได้ยื่นกู้อยู่และครบ 3 ปีหรือตามสัญญาที่แบงค์ระบุแล้ว โดยจุดเด่นของวิธีนี้เป็น ถ้าหากพนักงานประจำมีประวัติการผ่อนบ้านดีมาตลอด โอกาสที่ธนาคารจะอนุมัติ Retention เพื่อปรับลดดอกเบี้ยก็ง่ายมากยิ่งขึ้น

ดังนั้น การที่มนุษย์เงินจะทำธุรกรรมกับธนาคารได้ อีกทั้ง รีไฟแนนซ์ หรือ Retention ได้นั้น จึงควรดูก่อนว่าสินเชื่อ ที่พักที่อาศัยนี้ครบ 3 ปี หรือตามสัญญา ที่ธนาคารกำหนดแล้ว หรือไม่ เนื่องจากถ้าขอปรับอัตราค่าดอกเบี้ยลดลงทั้ง 2 วิธีข้างต้นโดยที่ยังไม่ โรงแรมภูเก็ต หมดสัญญา บางทีอาจจำเป็นต้องจ่ายค่าปรับดังที่ธนาคารกำหนดไว้

ขั้นตอนที่ 4 หยุดพัก การสร้างหนี้สิ้น เพิ่มขึ้นมาอีก

ขั้นตอนของการผ่อนบ้าน ให้หมดรวดเร็วนั้น สุดท้ายนี้เรียกว่า เป็นแนวทางที่สำคัญอย่างมาก สำหรับพนักงานประจำ ที่จะทำให้สามารถ ปิดหนี้สินบ้านได้เร็วขึ้นด้วยการ ไม่ก่อหนี้สินเพิ่ม เพราะเหตุว่าถ้าหาก ว่าติดหนี้ติดสินอีกทั้งบัตรเครดิต รถยนต์ หรือสินเชื่อ ส่วนบุคคลต่าง ๆ แน่นอนว่าการจะผ่อนบ้านให้หมดเร็ว อาจจะเป็นเรื่องยาก เพราะฉะนั้นทางที่ดีที่สุด เน้นการไม่สร้างหนี้สินเพิ่ม รวมทั้งเปลี่ยนเป็น การสร้างรายได้เสริม หารายได้จากรายได้พิเศษ หรือจากการเก็บออม ก็สามารถเอามาโปะบ้าน พร้อมทำตาม 3 ขั้นตอนข้างต้น ก็จะสามารถทำให้พนักงาน ประจำที่ซื้อบ้าน บ้านแถว หรือทาวน์โฮมอยู่ตอนนี้ ปิดหนี้สินได้อย่างรวดเร็ว แถมยังมีประวัติ ด้านการเงินที่ขาวสะอาด สะดวกสบายต่อ การยื่นขอสินเชื่อต่าง ๆ กับทางธนาคาร ในอนาคตอีกด้วย

ตารางสรุปลักษณะการผ่อนบ้าน และนำเงินก้อนโตโปะบ้าน ที่ช่วยให้เราเป็นหนี้ในระยะเวลาที่ไม่นาน

ตารางสรุปการผ่อนบ้าน

*จากตาราง ข้างต้นนั้น เป็นการยกตัวอย่าง การผ่อนบ้าน โปะบ้านรวมทั้งประมาณระยะเวลา การผ่อนบ้าน ให้หมดเร็วแค่นั้น ทั้งนี้สามารถตรวจสอบเงื่อนไข สำหรับการผ่อนชำระ ตามสัญญาที่ธนาคารนั้นระบุไว้
เข้าใจวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ในฉบับที่หมดหนี้รวดเร็วทันใจ พนักงานประจำกันแต่ละวิธีแล้ว ช่วงนี้ใครที่จะทำการ รีไฟแนนซ์ หรือ Retention เรียกว่าเป็นโอกาสดี เนื่องจากธนาคาร พร้อมใจกันลด อัตราค่าดอกเบี้ย ที่พักที่อาศัยให้ลดน้อยลง เอื้อทั้งคนกู้บ้าน และก็ซื้อบ้านทาวน์โฮมตอนนี้ พร้อมพบประสบการณ์ซื้อบ้าน แสนเรียบง่าย ในทุกขั้นตอน ขายวิลล่าภูเก็ต 

บทความแนะนำ