รวมtownhome
รวมtownhome อยากจะซื้อทาวน์โฮมสักข้างหลังนึง นอกเหนือจากที่จะมองเรื่องฟังก์ชั่น พื้นที่ใช้สอยหรือเรื่องอื่นๆในบ้านแล้ว สิ่งจำเป็นอีกอย่างที่ควรจะพินิจพิเคราะห์เป็นเรื่องตำแหน่งของตัวบ้าน ว่าจะตั้งอยู่โซนไหนของแผนการ ซึ่งขึ้นกับแต่ละคนว่าให้ความเอาใจใส่กับเรื่องไหนเยอะที่สุด ดังเช่นว่า บางบุคคลอยากได้บ้านที่เข้า ออกสบายๆก็จำเป็นที่จะต้องอยู่ติดถนนใหญ่โครงงานไหมไกลทางเข้าออก บ้าน
หรือบางบุคคลมีลูกเล็ก อยากได้พื้นที่วิ่งเล่น พื้นที่ทำกิจกรรมนอกบ้านให้ลูก ก็เลือกยูนิตที่ไม่ไกลจากสวนหรือคลับเฮ้าส์ ฯลฯนอกเหนือจากนั้น การเลือกแปลงทาวน์โฮมก็สำคัญไม่แพ้กัน เนื่องจากว่าหากว่าผู้ใดมีงบประมาณหน่อย
แนวทางในการเลือกซื้อทาวน์โฮมแปลงมุมย่อมดียิ่งกว่าการเลือกแปลงกึ่งกลาง ด้วยเหตุว่าจะให้อารมณ์เสมือนอยู่บ้านเดี่ยว แต่ว่าในช่วงเวลาที่พื้นที่ใช้สอยมีความกระชับ ไม่จำเป็นที่จะต้องใช้เวลาสำหรับเพื่อการดูแลมากมายเท่า ซึ่งคงจะเหมาะสมกับคนยุคสมัยใหม่ที่มีกิจกรรมในชีวิตมาก
ในเนื้อหานี้ จะพามาทำความเข้าใจกับเรื่องสำคัญที่นอกจากฟังก์ชั่นในบ้าน ทั้งยังการเลือกตำแหน่งของยูนิตในรูปภาพรวม และก็จุดเด่นของการอยู่ทาวน์โฮมแปลงมุม เนื้อหาจะคืออะไร ตามต่อกันในบทความเลยนะครับ
5 ข้อควรจะเช็คก่อนเลือกตำแหน่งทาวน์โฮม
ทาวน์โฮมโดยมากมักมีหลายร้อยยูนิตในโครงงาน ถึงเค้าหน้า ฟังก์ชั่น พื้นที่ใช้สอยแต่ละยูนิตจะไม่ต่างกันมากมาย แม้กระนั้นการเลือกตำแหน่งที่ดีก็เป็นเรื่องจำเป็น ด้วยเหตุผลดังกล่าวควรจะมีหลักเกณฑ์สำหรับเพื่อการเลือกเพื่อได้ยูนิตที่เหมาะสมกับพวกเราที่สุด โดยสิ่งที่พวกเราควรจะไตร่ตรองมี 6 ข้อร่วมกัน
1. การวางตัวตึก ทาวน์โฮมธรรมดาทั่วๆไปจะมีช่องเปิด 2 ด้านหมายถึงข้างหน้าและก็ข้างหลัง ซึ่งถ้าเกิดพวกเราเลือกซื้อทาวน์โฮมที่ข้างหน้าหันไปทางทิศเหนือหรือทิศใต้ เนื่องด้วยทิศเหนือร้อนต่ำที่สุด และก็ได้รับลม ส่วนทิศใต้ร้อนน้อยรองลงมา แม้กระนั้นยังได้รับแดดในตอนเที่ยงตรง/บ่าย ส่วนทิศตะวันออกจะได้รับแดดจัดในเวลาเช้า บ้าน
รวมทั้งทิศตะวันตกได้รับแดดร้อนที่สุดในเวลาเย็น ทำให้ความร้อนสะสมถึงค่ำคืน ก็เลยไม่เสนอแนะให้หันตัวบ้านด้านทิศตะวันตก
2. ถนนหนทางหน้าบ้านกว้าง จำเป็นต้องกว้างพอที่รถยนต์ 2 คันสามารถสวนกันได้สบายๆหรือสามารถเบี่ยงออกเพื่อหลบเวลารถยนต์บ้านข้างหลังอื่นถอยเข้า ออกมาจากบ้าน รวมทั้งหากให้ดียิ่งกว่าเป็นควรจะกลับรถบนถนนหนทางได้ง่ายด้วย
3. เลือกยูนิตแปลงมุมมีจุดเด่น หากผู้ใดกันมีงบประมาณเพียงพอ ยูนิตแปลงมุมเป็นตัวเลือกที่น่าดึงดูด ด้วยเหตุว่าได้พื้นที่ข้างๆเพิ่ม สามารถเพิ่มเติม ทำเป็นสวน หรือใช้สำหรับทำกิจกรรมในครอบครัวได้
4. มองปริมาณยูนิตต่อล็อค โดยชอบด้วยกฎหมาย 1 ล็อคของทาวน์โฮมห้ามกว้างเกิน 40 มัธยม ทำให้แผนการส่วนมากมีปริมาณ 6 – 8 ยูนิต / ล็อค ด้วยเหตุดังกล่าว ควรที่จะเลือกโครงงานที่แต่ละล็อคมียูนิตไม่มากมาย เพราะเหตุว่าจะได้เรื่องเป็นส่วนตัวและไม่ยัดเยียด
5. ใกล้พื้นที่ศูนย์กลางหรือพื้นที่สีเขียว ทำให้สามารถเข้าไปใช้เพื่อบริหารร่างกาย หรือใช้เวลาพักได้อย่างมาก แปลงมุมมองแบบสองอารมณ์
ปกติแล้วทาวน์โฮม 1 ล็อค จะมีแปลงมุม 2 แปลง สามารถแบ่งแปลงมุมได้เป็น 2 แบบเป็น แปลงมุมที่ติดถนนหนทาง กับแปลงมุมที่ติดรั้วแผนการ ซึ่งก็จะมีจุดเด่นที่ไม่เหมือนกันออกไปสำหรับทาวน์โฮมแปลงมุมที่ติดถนนหนทาง
มีจุดแข็งในเรื่องของความสบายสบายสำหรับการเข้าออก ไม่ไกลจากถนนหลักของโครงงาน ส่วนการอยู่ทาวน์โฮมที่ข้างๆติดรั้ว ส่วนมากจะเป็นยูนิตที่อยู่ภายในสุดของแต่ละตรอก ซึ่งจะก่อให้มีความเงียบสงบ ส่วนตัวมากยิ่งกว่ายูนิตอื่นๆ
จุดเด่นอื่นๆของบ้านแปลงมุม
แน่ๆว่าบ้านแปลงมุมของทาวน์โฮม เมื่อเทียบกับบ้านแปลงกึ่งกลางแล้ว มีความต่างในหลายๆด้าน ทั้งยังมุมมอง ส่วนประกอบ และก็ใช้งานในพื้นที่ ซึ่งมีเนื้อหาดังนี้ บ้านจัดสรร
1. มุมมอง ถ้าเกิดเปรียบบ้านแปลงมุมกับบ้านแปลงอื่นๆของทาวน์โฮมแล้ว บ้านแปลงมุมมีช่องเปิดที่มากกว่าทาวน์โฮมแปลงกึ่งกลาง เพราะว่าสามารถดูได้ทั้งผอง 3 แนวทางทั้งยังจากข้างหน้า ข้างๆ รวมทั้งข้างหลังของตัวบ้าน ทั้งตัวบ้านยังโดนแสงธรรมชาติเข้ามามากยิ่งกว่าด้วย
2. ส่วนประกอบ บ้านทาวน์โฮมแปลงมุมมีองค์ประกอบชิดกับบ้านแปลงกึ่งกลางเพียงแต่ด้านเดียว ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งกว่า รวมทั้งถูกก่อกวนจากแปลงที่อยู่ใกล้เคียงน้อยกว่าแปลงอื่นๆ
3. การใช้พื้นที่ เหตุเพราะพื้นที่ของบ้านทาวน์โฮมแปลงมุมมีพื้นที่ว่างทางข้างๆ ทำให้สามารถเพิ่มเติมพื้นที่ได้อีกทั้งข้างๆ แล้วก็ข้างหลังของตัวบ้าน ซึ่งทำให้มีการเกิดการใช้พื้นที่ที่คุ้มมากยิ่งกว่าเดิมอีกด้วย
มาดูแบบอย่างบ้านแปลงมุม
แผนการสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า
จากแผนผังโครงงาน จะมองเห็นได้ว่าแผนการตั้งอยู่เป็นแถวลึกเข้าไปข้างใน สามารถแบ่งได้ 3 โซนย่อย ดังเช่นว่า โซนข้างหน้าโครงงานที่อยู่ไม่ไกลจากคลับเฮ้าส์แล้วก็ประตูแผนการ ทำให้เข้า ออก แผนการสะดวก รเข้ามาเป็นโซนกึ่งกลางที่อยู่ใกล้กับถนนใหญ่ของโครงงานแล้วก็ตั้งอยู่ระหว่างคลับเฮ้าส์กับสวน Phuket Villas
โซนนี้ก็จะไม่ไกลจากศูนย์กลางอีกทั้ง 2 โซน ส่วนยูนิตที่อยู่ภายในก็จะใกล้สวนขนาดใหญ่ และก็รถยนต์ก็จะเข้า ออกไม่วุ่นวายพอๆกับโซนข้างหน้า จัดว่าการแผนผังแผนการในรูปแบบนี้เป็นการกระจัดกระจายพื้นที่ได้ดิบได้ดีในระดับหนึ่งนะครับมากล่าวเลือกปริมาณยูนิตต่อล๊อคกันบ้าง สำหรับโครงงานนี้โดยมากชิดกัน 4 – 5 ยูนิต/ล๊อค
ซึ่งจัดว่าน้อยเมื่อเทียบกับโครงงานทั่วๆไปที่ล๊อคนึงจะชิดกัน 7 – 10 ยูนิต/ล๊อค ทั้งบ้านแต่ละข้างหลังมีหน้ากว้าง 5.7 เมตรทำให้หยุดรถยนต์ 2 คันได้ง่ายแม้มองดูแยกเป็นครั้งละซอกซอยย่อยแล้วจะไม่ลึกมากมายเข้าถึงถนนใหญ่ได้ง่ายแทบทุกตรอก
รวมทั้งใน 1 ซอกซอยมีปริมาณยูนิตน้อย ราวอยู่ที่ 8 – 10 ยูนิต / ซอกซอย ทำให้เว้นเสียแต่ผู้อยู่จะได้สังคมรอบบ้านที่ไม่คับแคบแล้ว ยังส่งผลให้ได้ปริมาณยูนิตแปลงมุมที่มากถึง 40% อีกด้วย
มาดู สิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า ว่ามีบ้านแบบไหนบ้าง
แบบบ้านของสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า มีทั้งสิ้น 2 ขนาดร่วมกัน โดยแบบ Loft 117 มีพื้นที่ใช้สอย 117 ตำรวจมัธยม แล้วก็แบบ Loft 133 มีพื้นที่ใช้สอย 133 ตำรวจมัธยม ซึ่งทั้งคู่แบบมี 3 ห้องนอน 3 ห้องสุขา รวมทั้ง 2 ที่จอดรถอย่างเดียวกัน แต่ว่า Loft 133 จะมีห้องสารพัดประโยชน์ รอบๆด้านล่างเพิ่มมาถัดมาถ้าเอ๋ยถึงตำแหน่งแปลงของทาวน์โฮมในแต่ละแบบ
โดยรอบๆแปลงมุมมีขนาดที่ดินเริ่ม 19.1 ตำรวจวา ราคาเริ่มอยู่ที่ 3.99 ล้านบาท แล้วก็รอบๆแปลงกึ่งกลางมีขนาดที่ดินเริ่ม 18.5 ตำรวจวา ซึ่งแพงเริ่มอยู่ที่ 3.69 ล้านบาท
6 ข้อดีโครงงาน สิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า
ถ้าเกิดกล่าวถึงข้อดีของตัวแผนการสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า ที่ให้ตัวแผนการมองน่าดึงดูดเพิ่มมากขึ้น โดยมีทั้งสิ้น 6 ข้อสำคัญๆร่วมกัน
1. Extension รอบๆข้างหลังบ้านทางแผนการลงเสาเข็มให้เป็น ระเบียบ สามารถเพิ่มเติมพื้นที่ออกมาเป็นห้องครัวนอกบ้านหรือฟังก์ชั่นอื่นๆได้ โดยที่ไม่จำเป็นที่จะต้องมาวิตกกังวลหรือกลุ้มใจประเด็นการทรุดตอนหลัง
2. Floor – Ceiling 3.7 m. ระยะจากพื้นที่ถึงเพดานของ Master Bedroom ที่อยู่รอบๆชั้น 2 ของตัวบ้าน ที่มีความสูงถึง 3.7 เมตร ทำให้สามารถเพิ่มเติมชั้นลอยของตัวห้อง รวมทั้งมีพื้นที่การใช้แรงงานที่มากขึ้นอีกด้วย Phuket Villas
3. Skylight ในบ้านทุกข้างหลังจะมีช่องแสงสว่างธรรมชาติที่อยู่รอบๆตรงโถงบันไดทางขึ้นชั้นที่ 2 ของตัวบ้าน ทำให้บ้านมองโปร่ง รวมทั้งช่วยลดการใช้ไฟส่องสว่างในขณะช่วงเวลากลางวันอีกด้วย
4. Flexible รอบๆด้านล่างของตัวบ้านมีห้องสารพัดประโยชน์ สามารถเปลี่ยนแปลงเป็นหลักที่ต่างๆได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว
5. New Gen ด้วยเหตุว่าวางแบบแบบบ้านสไตล์ Loft ที่มีต่างจากบ้านทาวน์โฮมโดยปกติ ก็เลยตอบปัญหาสำหรับกลุ่มเป้าหมายคนรุ่นหลัง
6. Quality ประสิทธิภาพสิริเพลส จากแสนสิริ ในเรื่องความน่าวางใจของตัวแบรนด์ แล้วก็นำเทคโนโลยีด้านต่างๆมาใช้กับตัวแผนการที่ทำให้การพักอาศัยในโครงงานเป็นอะไรที่สบายเพิ่มมากขึ้น
7. Security ยกฐานะความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ด้วยระบบรักษาความปลอดภัยของแสนสิริ หรือ Liv24 ซึ่งนำเทคโนโลยีมาใช้เพื่อการสังเกตการณ์รวมทั้งจัดแจงระบบวิศวกรรมศูนย์กลาง ทำให้สามารถจัดการกับปัญหาได้อย่างเร็ว ถูกต้อง
แล้วภาพรวมทำเลที่ตั้ง จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า เป็นยังไงบ้างล่ะ
การเดินทาง ในทำเลที่ตั้ง จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า สามารถเดินทางเข้า – ออกเมืองได้นานัปการทาง อีกทั้งทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก / ถนนหนทางราชพฤกษ์ / ถนนหนทางบรมราชแม่ รวมทั้งทางอื่นๆทั้งในทำเลที่ตั้งยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ที่ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสบายมากขึ้น
เครื่องอำนวยความสะดวก รอบๆทำเลที่ตั้งจรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า รวมทั้งรอบๆ มีสิ่งอวยสบายที่พร้อม อีกทั้งห้างและก็ร้านรวง ที่มีความมากมาย อย่าง Homepro / The Crystal รวมทั้ง The Walk ฯลฯ
ส่วนโรงเรียนที่มีสถานศึกษาระดับมัธยมอย่างสถานที่เรียนเฉมะสิริอนุสสรณ์ แล้วก็สถานศึกษาบดินทรเดชา จังหวัดนนทบุรี ฯลฯ ทั้งยังยังมีโรงหมอทั้งยังเฉพาะทาง รวมทั้งทั่วๆไป อย่างโรงหมอยันฮี แล้วก็โรงหมอเจ้าพระยา ฯลฯ HOME IN PHUKET
อ่านเพิ่มเติม
